【持ち家は年収の何倍が目安？】この考え方の3つの落とし穴と購入金額を決める3箇条

持ち家は年収の何倍が目安なのか知りたいあなたへ

持ち家は年収の何倍が目安なの？

そろそろ我が家も持ち家について本格的に考え始めました。
でも
「この年収で持ち家が買えるの？」
と不安に。
もし家が購入できたとしても、どのような家が買えるのかイメージできない。

そんな時に目安になるのが一般的に持ち家は年収の何倍なのかということ。
目安がわかればイメージもしやすいし、家を買った後も苦しい生活にならないはず。

「年収の何倍」という考え方は危険です！

「年収の何倍」という考えのまま購入してしまうと毎月の返済が家計を圧迫！
購入したことを後悔してしまうことになります。

最悪の場合、住宅ローンが返済できなくなってしまう可能性も！

あなたも持ち家を持つことができます

持ち家は年収の何倍が目安なのか知りたいかもしれませんが、他の考え方もできるんです。

その考え方をすれば、あなたがいくらの持ち家を持つことができるかわかります。

具体的には「年収の何倍」で購入金額を考えた場合の落とし穴。
そして、持ち家の購入金額の考え方3箇条をお伝えしています。

今の生活のまま、持ち家を手に入れることができます。
家族みんなが今まで以上に笑顔で暮らせるようになりますよ。

「年収の何倍」の目安を知ることで得られるもの

「年収の何倍」の目安を知ることで、自分はいくらくらいの持ち家が持てるのかがわかります。
それがわかることで、自分たちにも持ち家を持つことができるという安心を得ることができますよね。

そして、みんなその金額の持ち家を持っても暮らしていけるからそうしているのだろう。
 だから
「自分たちも持ち家を持っても暮らしていける」
と安心を得ることができます。

また、自分たちはいくらくらいの物件を探せばいいのか参考にできるのです。

「年収の何倍」で購入金額を考えた場合の３つの落とし穴

「年収の何倍」の目安を知ることで、前述したようなことが得られます。
しかし、「年収の何倍」で持ち家の購入金額を考えた場合に３つの落とし穴があるんです！
詳しく解説します。

家計はそれぞれの世帯で違う

同じ年収でも、家計はそれぞれの世帯で違います。

同じ年収でもこのような違いがあります。
そのため「年収の何倍」で持ち家の購入金額を考えてしまうと
「自分たち家族には月々の返済がキツイ…」
となってしまう可能性があるのです。

頭金の金額がそれぞれ違う

同じ年収で持ち家の購入金額が同じでも、頭金の金額が違えば月々の返済額に違いがでます。
もし頭金が全くない状態で住宅ローンの返済を始めると
「みんな返済できているはずなのに…」
と月々の返済を負担に感じる可能性があるのです。

年収は変動する

このように年収は変動しますし、変動はそれぞれ違います。
そのため、もし年収が下がってしまった場合、返済が大変になってしまう可能性もあるのです。

以上が「年収の何倍」で持ち家の購入金額を考えた場合の落とし穴になります。
そのため「年収の何倍」という目安を知りたいと思いますが、そのような考え方は危険なのです。

持ち家の購入金額の考え方3箇条

「年収の何倍」で持ち家の購入金額を考えないのなら
「どのように考えたらいいの？」
と思ってしまいますよね。

持ち家の購入金額の考え方をお伝えします。

1か月の家計を書き出してみる

まず、今の1か月の家計の状況を書き出してみてください。
そして修繕費と税金の項目を作っておくと、購入後の支払いに対応できます。
全体を見て、住宅ローンに毎月いくら払えるか考えてみるのです。

注意点として、マンションの購入を検討の場合は、毎月の駐車場代も考えなくてはなりません。
一軒家の場合は、敷地に駐車場があるので考えなくて大丈夫です。

頭金にどれくらい出せるか考えてみる

頭金が0だと住宅ローンの審査に通らない場合があります。
そのため、頭金の準備が必要です。

頭金を考えるときに、貯金の全額を頭金にしてはいけません。

このような場合を考え、最低半年分の生活費を残しておきましょう。
そして、教育費や車の買い替えのお金なども使わず残します。

また、住宅購入時には諸費用が必要です。

これらを全て考慮し、頭金にどれくらい出せるか考えてみましょう。

ボーナス払いはしない

ボーナス払いを併用することにより、月々の返済額を少なくできます。
だからその方がいいと思ってしまうことが注意点です。
なぜなら、総返済額はボーナス払いを併用した方が多くなってしまうから。
それなら総返済額が少ない、ボーナス払いなしを選んだ方がいいですよね。

そして、ボーナスの削減があるかもしれません。
そのため、ボーナス払いを併用してしまうと返済が難しくなる可能性があるのです。

また、ボーナス払いをしないで貯めていくことにより、急な出費に備えることができますよ。

以上3つを考えると持ち家の購入金額を導き出すことができます。

予算が決まったあなたへ

購入予算が決まり、持ち家を持つイメージがどんどん湧いてきたのではないでしょうか。
持ち家を持つことを実現するため、次に進みましょう。

でも次にどのように行動したらいいのかわからないですよね。
そんなあなたへ、次にどのように行動したらいいのかまとめました！
参考にしたい方は続きを読んでみてください。

＞＞続きを読む
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どのように行動したらいいのかまとめてあります

まとめ

「住宅の購入金額は年収の何倍がいいのだろう？」
と考えていたあなたも、そのような考え方は危険ということがわかってもらえたと思います。
危険な考え方ではなく、どのように持ち家の購入金額を考えたらいいかもお伝えしました。
その結果、持ち家を持ちたい、という気持ちが大きくなってきませんか？

今の生活のまま、持ち家を手に入れませんか？
賃貸とは違った家族の時間を過ごせますよ。
家族のため、いますぐ行動したいと思った方は続きをご覧ください。

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どのように行動したらいいのかまとめてあります